Головна »
2012 »
Лютий »
22 » ВР у першому читанні погодилася зі зміною способу управління багатоквартирними будинками
22:31 ВР у першому читанні погодилася зі зміною способу управління багатоквартирними будинками |
Парламент прийняв у першому читанні законопроект № 8391 про внесення змін до Закону "Про житлово-комунальні послуги". За таке рішення проголосували 250 народних депутатів.
Проект передбачає зміну системи управління житлово-комунальним фондом.
Відповідно до нього ліквідується поняття "балансоутримувач". Розкривається поняття "послуг з управління будинком». До таких послуг віднесено ведення бухгалтерської документації, здійснення розрахунків, ремонт і утримання будинку, комунальні послуги.
Управляти будинком по проекту власники можуть як самі, так і доручити управління так званому управителю. При цьому повинні бути враховані такі положення:
- Якщо власник один, то він приймає рішення самостійно;
- Якщо в багатоквартирному будинку власників декілька і не створено ОСББ (укр. - ОСББ) - організація власників багатоквартирного будинку, то рішення приймаються на загальних зборах. Рішення приймаються двома третинами присутніх, а кворум до проведення є за присутності половини від усіх власників. Таким чином, рішення зможуть прийматися досить малою кількістю власників від імені всіх. Мало того, передбачена можливість заочного голосування;
- Якщо ОСББ створена, то порядок прийняття рішень визначається її статутом.
Всі ці положення суперечать положенням цивільного законодавства, за яким для управління такою власністю потрібна згода всіх співвласників.
Багато юристів при характеристиці проекту відзначали, що він фактично робить єдино можливим управління багатоквартирним будинків шляхом залучення управителя і не передбачає ніякої відповідальності останнього перед власниками.
http://news.ligazakon.ua/news/2012/2/21/57703.htm
|
|
Переглядів: 427 |
Додав: pierre_cardin
| Рейтинг: 5.0/1 |
