Статистика |
|---|
Онлайн всього: 1 Гостей: 1 Користувачів: 0 |
|
Головна » 2012 » Січень » 27 » Кабмін визначив, як відшкодовувати збитки власників облігацій з фінансування житлового будівництва
20:08 Кабмін визначив, як відшкодовувати збитки власників облігацій з фінансування житлового будівництва |
На засіданні Кабміну 25.01.2012 р. було прийнято постанову № 37, якою затверджено Порядок визначення розміру збитків, завданих власникам цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва, і їх відшкодування.
Зазначений Порядок підлягає застосуванню в разі прийняття органами місцевого самоврядування або органами виконавчої влади, рішення, внаслідок якого змінюється користувач земельної ділянки, призначеної для зведення об'єкта будівництва.
Сума відшкодування підлягає виплаті з місцевого бюджету і складається з номінальної вартості облігацій, а також суми доходів, що власники облігацій могли отримати, здійснивши альтернативну придбання облігацій інвестицію, яка визначається виходячи з рівня облікової ставки НБУ за період з дати придбання облігацій до моменту відшкодування.
Для отримання відшкодування власники облігацій або їх спадкоємці (правонаступники) повинні будуть подати органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади заяву за встановленою ним формою разом з нотаріально завіреною копією сертифікату облігацій (у разі їх існування в документарній формі) або випискою з рахунку власника облігацій у зберігача цінних паперів (у разі їх існування в бездокументарній формі)
Якщо ж рішення про зміну користувача приймається у зв'язку з використанням емітентом облігацій земельної ділянки не за цільовим призначенням або з причини інших порушень вимог земельного законодавства або умов договору оренди такої ділянки, відшкодування через місцевий бюджет здійснюватися не буде.
Постанова набуде чинності з дня офіційного опублікування.
Нагадаємо, з 01.01.2012 р. діє нова редакція Закону "Про цінні папери та фондовий ринок", у якій з'явилася стаття, яка регулює особливості випуску цільових облігацій під житлове будівництво. Зокрема, статтею 8-1 передбачено, що емітентом цільових облігацій може бути особа, що не має права на земельну ділянку, але отримало функції замовника будівництва. Відповідно, припинення договору оренди земельної ділянки призводить до втрати емітентом прав на об'єкт будівництва, в результаті чого погашення облігацій шляхом передачі товару (квартири) стає неможливим, а емітент зможе отримати тільки відшкодування.
Використання цільових облігацій є одним із способів фінансування будівництва, який дозволяє емітенту "продати" майбутню нерухомість і вивести отриману від реалізації прибуток з-під оподаткування. Для інвесторів таке фінансування будівництва є заходом досить ризикованим.
http://news.ligazakon.ua/news/2012/1/27/55877.htm
|
|
Переглядів: 399 |
Додав: pierre_cardin
| Рейтинг: 5.0/1 |
|
|
